Estimation | Elle peut être réalisée par les propriétaires mais il est toujours souhaitable de faire appel à un professionnel, garant d'une indication juste du prix marché et des perspectives de ventes. Chez SOLVIMO, nous réalisons l'estimation de votre bien immobilier en 48H ! |
Mise en vente | Elle peut être déclenché par le propriétaire lorsque celui-ci est fin pret, généralement les propriétaires qui font appel aux agences ont le choix entre deux types de mandats: le simple et l'exclusivité. Chez SOLVIMO, nous vous proposons la solution la mieu adaptée à VOTRE PROJET. |
Période de vente | Elle est variable, de 1 journée (pour les biens dans le prix marchés, vendus les plus vites) à plusieurs mois (parfois necessaire pour trouver le bon publique, s'accorder au marché...). Chez SOLVIMO, nous vous indiquerons les informations permettant d'aboutir à une vente rapide. |
Proposition d'achat | Elle est souvent le signe d'une vente proche, elle permet aux acheteurs potentiels de proposer un prix d'achat aux propriétaires d'un bien qui à retenu leurs attention. Généralement, ce type d'offre est valide pendant une durée de 7 jours afin de permettre une réflexion "efficace" des vendeurs et des acheteurs. Attention à ce stade, rien n'est encore conclu ! Chez SOLVIMO, nous restons "neutre", un intermédiaire professionnel doit préserver les interets des vendeurs ET des acheteurs. |
Compromis de vente | Le compromis est rédigé par l'agent immobilier et permet un engagement réciproque des parties, le vendeur VEND à l'acheteur qui lui ACHETE son bien. Il existe des conditions dites "suspensives" qui permette notament à l'acheteur de s'engager à acheter sous réserve de l'obtention d'un prêt (lorsque c'est nécessaire). Chez SOLVIMO, la signature d'un compromis prend environ 2h, le temps necessaire à l'explication des différents diagnostics techniques obligatoires et du déroulement de la vente. |
Déroulement de la vente, SRU | A partir de la signature du compromis démarre un délai de 10 jours pour présenter un dossier de financement complet en banque, celui-ci devra être obtenu sous 45 jours. A partir de l'envoi en recommandé de votre compromis au domicile (obligatoire, loi SRU) et de sa première présentation par le facteur démarre vos 7 jours de rétractation, vous pouvez à tout moment dans ce délai vous dégager de l'achat. Chez SOLVIMO, ces étapes sont primordiales, nous vous accompagnons étape par étape. |
| Levé des conditions suspensives | 45 jours sont passé, vous avez obtenu votre financement (si necessaire), au sens légal il y a "accord sur la chose et sur le prix", la vente est réputée conclue. Chez SOLVIMO, nous vous assitons durant cette période délicate, conseils, partenaires financiers, rien n'est laissé au hasard. |
Sigature de "l'acte authentique" 
| Elle intervient en moyenne 3 mois après la signature du compromis mais peut parfois varier en raison de diffférents facteurs... le/les notaire(s) procède(nt) alors aux formalités légales. Chez SOLVIMO, nous entretons un contact avec le/les notaire(s) désignés durant cette période et vous suivons. |